Z teczki biegłego, cz. 9

Ocena: 0
2335

Prezentacja nieprawidłowego wykonawstwa lub błędnych rozwiązań projektowych. W odcinku m.in. zniszczone kołnierze okien dachowych, nieprawidłowe obróbki kominów, źle wykończony okap i in. błędy.

Fot. 1. Zaznaczona krzywa linia ułożenia i przycięcia kosza

Fot. 2. Zaznaczone obróbki blacharskie powinny być wygięte w sposób opisany przy fot. 4
 
Fot. 3. Dachówka przy oknie dachowym powinna być docięta w sposób zaznaczony czerwoną linią. Kołnierz w prawym dolnym narożniku powinien być skrócony, żeby nie wystawał poza dachówkę, natomiast dachówka leżąca na nim powinna być od spodu w odpowiedni sposób podszlifowana. Gdyby wykonano te czynności, okno byłoby obrobione prawidłowo. U góry w dymku zaznaczono niewidoczną w tej chwili obróbkę okna; zielona strzałka pokazuje miejsce, które powinno być widoczne, natomiast żółta strzałka wskazuje miejsce zakryte przez dachówkę, w tym miejscu powinna się też znajdować odpowiednio docięta uszczelka klinowa (kolor różowy)
 
Fot. 4. Wykonanie obróbek blacharskich jest nieprawidłowe. Gdyby dolna obróbka kosza była w dolnej części dłuższa i na końcu lekko przegięta w dół, wyglądałaby estetyczniej. Obecnie nie dość, że wyraźnie odstaje od pokrycia, w zaznaczonym miejscu na dole kosza może dojść do przecieku. Obróbka komina jest źle wyprofilowana i odstaje od dachówki – powinna zaczynać się o jedną cegłę wyżej i powinna być wyprofilowana w sposób pokazany obok, przy czym dolna część powinna być dopasowana do kąta pochylenia dachu
 
Fot. 5. W zaznaczonym miejscu brak odpowiedniego wykończenia pasa podrynnowego. Duże ilości wody spływające z kosza napotykają na rynnę, a następnie przelewają się przez nieszczelnie wykonaną obróbkę kosza i pasa podrynnowego
 
Fot. 6. Źle wykonane wykończenia boczne okien (opis jak przy fot. 3)
 
Fot. 7. Dziwnie odstająca i przegięta obróbka komina, opis przy fot. 8
 
Fot. 8. Zastanawiające wykonanie obróbki komina. Woda wpływa pod obróbkę blacharską i głębiej, aż do wnętrza domu. Tylne i boczne obróbki blacharskie powinny być nakryte dachówkami, a dopiero dolna powinna wychodzić na pokrycie. Poza tym tylna obróbka powinna mieć wysokość ok. 30 cm, co zabezpiecza komin przed zaciekaniem podczas zalegania śniegu. Wykonanie komina z klinkierowej cegły dziurawki, w dodatku na tzw. głęboką fugę powinno być zakazane przez inspektora nadzoru (DACHY pisały o tym już kilka razy). W tym przypadku szczelne obrobienie komina jest bardzo trudne do wykonania i wymaga od dekarza dużej wiedzy i doświadczenia
 
Fot. 9. W miejscu zaznaczonym strzałką powinien znajdować się kołnierz z folii wysokoparoprzepuszczalnej, pod nim powinna być ułożona warstwa ocieplenia
 
Fot. 10. Do połączenia dwóch okien służy kołnierz kombi. W tym wykonaniu kołnierze zostały zniszczone. Kółko zaznacza miejsce przecieku. Strzałki pokazują użycie dwóch różnych wizualnie kołnierzy
 
Fot. 11. Linia pokazuje miejsce, do którego powinna być ułożona dachówka (czyt. opis przy fot. 3). Kółkiem zaznaczono gwóźdź dziurawiący kołnierz okna – kołnierz trzeba wymienić. Inny błąd: z kołnierza usunięta została fabryczna uszczelka klinowa
 
Fot. 12. Obróbka kosza. Folia widoczna na blasze jest folią ochronną, która po zamontowaniu powinna być od razu usunięta. Żeby teraz się jej pozbyć, należy zdjąć dachówki i położyć nowy kosz (z tego raczej nie da się bez śladów zdrapać folii)
 
Fot. 13. W zaznaczonym miejscu błędnie wykonano połączenie obróbki blacharskiej – pod spodem jest przeciek
 
Fot. 14. Źle wykończony okap. Papa niewyprowadzona na pierwszą łatę – woda, która dostanie się pod dachówkę, powinna mieć możliwość swobodnego wydostania się poza pas okapowy lub do rynny. W tym przypadku dostaje się na deskę i cieknie częściowo po desce, a częściowo po obróbce blacharskiej
 
Fot. 15. Tylna obróbka powinna sięgać czerwonej linii. Reszta uwag jak w opisie do fot. 8. Komin został zafugowany bardzo niestarannie. Proszę zwrócić uwagę na miejsce, które wskazuje strzałka – jak tu ma nie cieknąć…
 
Fot. 16. Źle wykonane wykończenie obróbki kosza (czyt. opis przy fot. 4). W tym miejscu od spodu jest przeciek


WNIOSKI
Wykonawca opisywanego dachu popełnił szereg błędów.

  • Zniszczone (podziurawione, pocięte) zostały kołnierze okien dachowych – należy je wymienić na nowe.
  • Nad oknami dachowymi oraz wszelkiego rodzaju innymi przebiciami dachowymi (komin, wywietrznik) powinny znajdować się rynienki zabezpieczające przed dostaniem się skroplin (wody) do izolacji termicznej poddasza. Należy to uzupełnić.
  • Wokół okna powinien znajdować się kołnierz z folii wysokoparoprzepuszczalnej i opaska z materiału termoizolacyjnego. Jest to niezbędne do uzyskania określonego przez producenta okna współczynnika termoizolacyjności całego okna i ma wpływ na warunki termiczne panujące w pomieszczeniu. Należy uzupełnić.
  • Podczas montażu nowych kołnierzy należy poprawnie wykonać zewnętrzne obróbki oraz prawidłowo ułożyć dachówki.
  • Do montażu dachówek ciętych należy zastosować specjalne spinki lub drut nierdzewny.
  • Poprawić obróbki blacharskie kominów, zwracając uwagę na wykończenie górnej części czapy kominowej oraz na uzupełnienie fug pomiędzy cegłami.
  • Podczas wymiany blach w koszach, pokrytych jeszcze folią ochronną należy zwrócić szczególną uwagę na przyczynę przecieku, który jest widoczny w środku, szczególnie nad częścią garażową.
  • Wymieniane obróbki blacharskie należy wykonać w sposób estetyczny i staranny.
  • Pas okapowy należy poprawić w sposób zapewniający dostanie się wody spod dachówki do rynny
  • Podbitkę wokoło budynku należy wykonać ze spadkiem ok. 2 cm w stronę pasa okapowego, należy przy tym pamiętać o zapewnieniu odpowiedniej ilości elementów wentylacyjnych.
  • Ze względu na pokrycie wstępne dachu wykonane z papy, musi być on wentylowany. W celu prawidłowego wykonania  wentylacji pod deskami i papą
  • a nad termoizolacją należy wykonać drożną szczelinę wentylacyjną. Musi mieć ona wartość minimum 2 cm na każdym polu pomiędzy krokwiami. W kalenicy należy wyciąć papę i deski na szerokość minimum 6 cm.
  • Po prawidłowym wykonaniu szczeliny wentylacyjnej można przystąpić do montażu termoizolacji. Jeśli krokwie mają grubość 12 cm, to nie wolno wciskać więcej niż 12 cm wełny (zmieści się więcej, ale po rozprężeniu wełna zablokuje szczelinę wentylacyjną). Resztę ocieplenia (wg projektu) należy ułożyć w drugiej warstwie.
  • Szczególną uwagę należy zwrócić na prawidłowe wykonanie dolnej i górnej części okna dachowego (wg załączonej instrukcji producenta okna). Zapewni to prawidłową cyrkulację i nie powoduje zjawiska roszenia się szyb.

Wszystkie te uchybienia i usterki powinny zostać zauważone na etapie budowy przez inspektora nadzoru.
Po ich usunięciu budynek będzie prawidłowo funkcjonował.

Opinię sporządził:
Zastępca Szefa Komisji Technicznej Polskiego Stowarzyszenia Dekarzy
Mistrz Blacharski i Dekarski
Zbigniew Buczek

Źródło: Dachy, nr 7 (103) 2008
PODZIEL SIĘ:
OCEŃ: